Le bien que vous visez
CHF
CHF
Paramètres avancés
Revenu brut annuel nécessaire
—
| Fonds propres requis (min 20 %) | — |
| Hypothèque | — |
| Charges théoriques annuelles | |
| Intérêts théoriques (5 %) | — |
| Entretien (1 %) | — |
| Amortissement | — |
| Total charges théoriques | — |
💰 Coûts mensuels estimés
| Intérêts hypothécaires (2 %) | — |
| Amortissement | — |
| Entretien & charges (1 %) | — |
| Coût mensuel total | — |
⚠️ Estimation indicative basée sur les règles standard du marché hypothécaire suisse. Chaque banque applique ses propres critères. Ce calcul ne constitue pas une offre de financement.
Comment estime-t-on le revenu nécessaire ?
Les banques suisses exigent que les charges théoriques du logement (intérêts calculés à 5 %, entretien à 1 % et amortissement) ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu brut. Le revenu nécessaire correspond donc aux charges théoriques annuelles multipliées par trois.
En parallèle, vous devez disposer d'au moins 20 % du prix en fonds propres, dont la moitié (10 % du prix) en fonds propres « durs » (hors 2e pilier). Si votre apport est inférieur à 20 %, l'achat n'est pas finançable, quel que soit votre revenu.